Сключване на предварителен договор
Какво представлява предварителният договор за покупко-продажба на недвижим имот и необходимо ли е неговото сключване?
Преди да се сключи окончателен договор под формата на нотариален акт, които оказва покупката на имота, се изготвя и подписва предварителен договор. Наличието на предварителен договор е задължително условие, когато става въпрос за покупка на имот с кредит.
С подписването на този договор купувачът не само „запазва“ имота, но и двете страни по договора се ангажират с конкретни условия:
- Продавачът да прехвърли имота при изпълнение на конкретни условия
- Купувачът да заплати дължимата сума съгласно посочените срокове и начини на плащане
Това са основните задължения на двете страни, но не всичко се изчерпва с тях.
Сравни най-добрите ипотечни оферти за теб
Имайте предвид, че подписвайки договора следва да спазите поетите ангажименти по отношение на плащането. Затова трябва да сте наясно и да сте обсъдили предварително с банката как ще се извърши плащането на сумите. Задължително коментирайте всички клаузи по договора и особено тези, по които може да бъдете уязвими. Ако кредитът ще се усвоява на етапи, то всеки един етап трябва да бъде съобразен и съответно описан в договора. Особено внимателни трябва да бъдете, когато покупката е „на зелено“ или на Акт 14. Тогава детайлно трябва да бъдат определени конкретни дати, суми и неустойки в случай на забавяне на строителството или плащането.
За да бъдете по-спокойни още в етапа на договаряне заявете безплатна консултация с нас. Ние ще Ви съдействаме по всички възникнали въпроси, както и в преговорите с банката.