Учредяване на ипотека
Каква ипотека се учредява при ипотечен кредит? Каква ще е ипотеката зависи от вида на ипотечния кредит и структурата на сделката. След като е ясно какъв кредит ще Ви бъде отпуснат, каква е целта и начина на плащане, то ще се определи и вида на ипотеката.
Разлика между договорна и законна ипотека
Договорна ипотека се учредява, когато имотът е собственост на кредитополучателя или ипотекарния длъжник. Имате собственост, предоставяте я на банката и получавате кредит. Ако имотът е собственост на трето лице, то това лице се явява ипотекарен длъжник. Не е необходимо да бъде включван в договора за кредит като съдлъжник, а единствено като собственик на имота.
Законна ипотека се учредява при покупка на имот или при подялба. Този вид ипотека се вписва в случай, че кредитът е равен или по-малък от цената на придобиване на имота.
Сравни най-добрите ипотечни оферти за теб
Кое е по-добре законна или договорна ипотека да учредите?
И законната, и договорната ипотека имат своите плюсове и минуси. Но все пак това коя ипотека трябва да бъде учредена се определя от вида на сделката. А Вие като кредитополучатели заплащате всички нотариални и държавни такси. Предварително се информирайте какъв ще е материалния интерес по сделката, тъй като върху тази сума ще бъдат начислени и таксите.
Коя от двете ипотеки е по-скъпа законна или договорна?
Законната ипотека е с по-ниски такси, но дали е приложима по кредита, които искате да изтеглите може да обсъдите с кредитната институция, от която теглите кредит. Предварително може да направите изчисления на дължимите такси, за да сте наясно какви плащания предстоят.